ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области с кадастровым номером 55:20:220303:125 в электронной форме на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет
Аукцион в электронной форме (далее - аукцион) проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, регламентом электронной площадки
http://utp.sberbank-ast.ru.
Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее - Оператор).
Контактная информация по Оператору: адрес местонахождения: 119180, г. Москва,
ул. Большая Якиманка, д. 23.
контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99
адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru
Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области
Адрес: 644520 Омская область, Омский район, с. Троицкое, ул. Октябрьская д. 1 А
Адрес эл. почты: troi_tsk_oe@mail.ru
Контактный телефон: 8 (3812) 929-255
Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжение Администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области № 40 от 08.05.2024 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области с кадастровым номером 55:20:220303:125»
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона
на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 3 % (три процента) начальной цены, указанной
в извещении. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. Размер «шага аукциона» указан в настоящем извещении. Форма подачи предложений о цене открытая.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников
к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений
о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены
и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка
и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка,
то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник торгов, предложивший наибольший размер годовой арендной платы.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование земельного участка и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Если договор аренды земельного участка, в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Форма торгов и подачи предложений: электронный аукцион.
Порядок подачи заявки на участие в аукционе:
Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 ст. 39.11 ЗК РФ.
Для участия в аукционе претенденты подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки, с приложением электронных образов следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
из личного кабинета претендента.
Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, программными средствами на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках
и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки,
за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление
об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области с кадастровым номером 55:20:220303:125 площадью 55564 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения. С видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, для целей: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, кошение трав, сбор и заготовка сена, место положение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 4540 м., по направлению на юго – запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, д. Верхний Карбуш, ул. Карбышева, дом 6
Обременения прав: отсутствуют.
Ограничения прав: - четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) с реестровым номером
55:00-6.619;
- третья подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования Омск (Центральный) с реестровым номером 55:00-6.620;
- шестая подзона приаэродромной территории аэродрома совместного базирования Омск (Центральный) с реестровым номером 55:00-6.617
Начальная цена предмета аукциона - Начальный размер ежегодной арендной платы составляет 51800 (пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек, в соответствии с отчетом об определении рыночной величины арендной платы за право пользования земельным участком, расположенном в границах Омского муниципального района Омской области № 045 от 27.03.2024.
«Шаг аукциона»: 3 процента от размера ежегодной арендной платы,
что составляет 1554 (одна тысяча пятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.
Размер задатка: устанавливается в размере рыночной величины ежегодного размера арендной платы и составляет 51800 (пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек.
Срок аренды: 5 (пять) лет
Порядок внесения участниками аукциона задатка:
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 100 % (процентов) начальной цены арендной платы земельного участка, указанной
в извещении в счет обеспечения оплаты приобретаемого в аренду земельного участка. Размер задатка указан в настоящем извещении.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются
с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites).
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа - обеспечение заявки на участие в открытом электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области с кадастровым номером 55:20:220303:125 в электронной форме.
Срок внесения задатка, т. е. поступления суммы задатка на счет Оператора:
c 11.07.2024 г. по 12.08.2024 г.
Задаток вносится единым платежом.
Порядок возврата задатка:
Задаток организатором аукциона возвращается в течение трех рабочих дней:
- заявителю со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее его окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участника аукциона;
- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, заявителю,
не допущенному к участию в аукционе;
- со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим
в аукционе, но не победившим в нем;
- со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном
ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона:
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 11.07.2024 года
в 11.00 часов по местному времени (08:00 часов МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 12.08.2024 года
в 16:00 часов по местному времени (13:00 часов МСК).
Дата определения участников аукциона – 15.08.2024 года 11:00 часов по местному времени (08:00 часов МСК).
Проведение аукциона – 19.08.2024 года в 11:00 часов по местному времени
(08:00 часов МСК).
Место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Срок подведения итогов аукциона - процедура аукциона считается завершенной
со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Порядок регистрации на электронной площадке:
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести земельный участок в аренду (далее - претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее
не зарегистрированные на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Дата и время регистрации претендентов на участие в аукционе на электронной площадке на сайте в сети Интернет: c 11:00 часов 11.07.2024 г. до 16:00 часов 12.08.2024 г. (11:00 - 16:00 часов по местному времени; 08:00 - 13:00 часов МСК).
Порядок определения участников аукциона:
К участию в аукционе допускаются претенденты, признанные Организатором аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участниками.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола
о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов претендентов
и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона
с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается
в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации
для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- отчет об определении рыночной величины арендной платы за право пользования земельными участками, расположенными в границах Омского муниципального района Омской области № 045 от 27.03.2024;
- предварительные технические условия.
Ознакомление с указанными документами возможно в период приема заявок в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 12-30 часов и с 14-00 до 16-30 пятница с 9.00 до 13-30 без технологического перерыва (по местному времени), в письменной форме, по адресу: 644520 Омская область, Омский район, с. Троицкое, ул. Октябрьская д. 1 А каб. № 2
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации извещения о проведении аукциона по указанному месторасположению в любое время самостоятельно.
Срок заключения договора аренды земельного участка: договор
(аренды) земельного участка заключается с победителем аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона
на официальном сайте.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора (аренды, купли-продажи) земельного участка результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему
не возвращается.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона:
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Документооборот между претендентами, участниками, Оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных
в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента
или участника. Данное правило не применяется для договора аренды, купли-продажи земельного участка, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются
и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки).